Copekcabana zoekt – per 15 september – een nieuwe buur!
Copekcabana is op zoek naar een nieuw lid(/nieuwe leden) en bewoner(s) voor één van haar dertig woningen. Het gaat om een benedenwoning met één slaapkamer, geschikt voor 1 of 2 personen. Er is een gemeenschappelijke binnentuin (géén privétuin) en een kleine gedeelde berging.
Heb je altijd al in een wooncoöperatie willen wonen? Wil jij een actieve bijdrage leveren aan onze woongemeenschap? Stuur een motivatiebrief aan aanmelden@copekcabana.nl en misschien nodigen we je wel uit voor een kennismakingsgesprek! De inschrijving sluit op 3 augustus 2025.
Copekcabana is een bijzondere manier van wonen in Amsterdam-Noord. Denk aan 30 huishoudens die allemaal een eigen woning hebben, maar toch actief met elkaar samenwonen. Dit door het makkelijke contact – de bewoners kennen elkaar en spreken elkaar vaak, en door de vele dingen die zij dagelijks met elkaar delen en oplossen.
De gemeenschappelijke binnentuin is de ontmoetingsplek en deze maken en onderhouden de Copekkers met elkaar, evenals de binnenkant van de woningen. Het technische beheer daarvan wordt door de technische dienst (bestaande uit bewoners) geregeld.
De bewoners van Copekcabana zijn lid van de vereniging Copekcabana. Dat betekent dat iedereen van Copekcabana eigen tijd en werk stopt in de gemeenschap Lees verder…
Copekcabana en Ymere: principeakkoord over beheer woonblokken Van der Pek
AMSTERDAM – Copekcabana en Ymere hebben een principeakkoord gesloten voor het beheer van twee huizenblokken in de Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord. Het gaat om in totaal 30 sociale huurwoningen.
Wooncoöperatie Copekcabana wilde de twee huizenblokken eerst overnemen, maar het bod werd in maart 2017 door Ymere afgewezen. Volgens Ymere waren onder andere de financiële risico’s bij koop voor de toekomstige bewoners te groot. Daarna is door beide partijen gewerkt aan een aanvaardbaar alternatief.
Het grootste verschil met het oorspronkelijke idee van Copekcabana is dat in deze constructie de panden eigendom blijven van Ymere. Wel nemen de bewoners (leden van Copekcabana) veel beheertaken van de woningcorporatie over. Denk hierbij aan het onderhoud van de panden (met uitzondering van het casco) en de binnentuin. Voor het gebruik van de panden betaalt Copekcabana een collectieve huur.
Ymere prijst de manier waarop wooncoöperatie Copekcabana is omgegaan met de tegenslag na het afwijzen van het oorspronkelijke plan en een beter uitvoerbaar alternatief hebben bedacht. “Dat getuigt van hun grote betrokkenheid bij de buurt en sociale volkshuisvesting”, zegt Eric van Kaam, directeur Verhuur en Wonen bij Ymere. Ymere heeft veel ervaring met een beheercoöperatie, zoals met De Halve Wereld in Amsterdam-Centrum. Van Kaam: “De idealen van Copekcabana en hun wens een positieve bijdrage te leveren aan de samenleving en in het bijzonder de Van der Pekbuurt verdient alle respect.”
Woonruimte voor specifieke groepen
Wooncoöperatie Copekcabana vindt het belangrijk om een diverse leefgemeenschap te zijn en wil graag betrokken zijn bij het toewijzen van woningen aan huurders van de twee woonblokken. Voor dit experiment is toestemming nodig van de gemeente Amsterdam. Sociale huurwoningen worden nu immers toegewezen op basis van wachtduur of urgentie. Jessie Wilms, bestuurder van Copekcabana: “Wij willen vijf van de dertig woningen aanbieden aan specifieke groepen huurders. Deze huurders willen wij een veilige en betrokken woonomgeving bieden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan statushouders, alleenstaande ouderen en eenoudergezinnen.”
Woonlasten naar draagkracht
Omdat solidariteit één van de belangrijkste basisprincipes is van Copekcabana wil zij onderzoek doen naar de mogelijkheid van een solidair huursysteem waar woonlasten naar draagkracht worden vereffend. De hoogte van de huur van een woning is daarbij afhankelijk van het inkomen van de huurder en kan per jaar verschillen. De huurprijs is gebaseerd op het verzamelinkomen. Huren zijn afhankelijk van het inkomen en stijgen of dalen mee.
Wooncoöperatie Copekcabana gebruikt de komende weken om de plannen verder uit te werken. Naar verwachting neemt de gemeente Amsterdam eind maart een besluit over het voorstel. Daarna neemt Ymere een besluit over renovatie van de panden, het overdragen van het beheer aan Copekcabana en worden details verder uitgewerkt.
AMSTERDAM – Woningcorporatie Ymere heeft het bod van wooncoöperatie Copekcabana afgewezen. De initiatiefnemers willen twee huizenblokken in de Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord overnemen, zelf renoveren en beheren als huurwoningen voor sociale en middeninkomens.
Afwijzing bod Belangrijkste reden voor de afwijzing in maart 2017 is dat Ymere het overnamebod te laag vindt. In de Metropoolregio Amsterdam, waar Ymere actief is, zijn de huizenprijzen enorm gestegen. De vraagprijs van de blokken in de Van der Pekbuurt die Copekcabana wil kopen om vervolgens zelf te renoveren, steeg in circa 1 jaar tijd 35%. Om de aankoop en renovatie van de twee woonblokken met 30 woningen te kunnen financieren vroeg de groep om een maatschappelijke prijs van 35% onder de marktwaarde.
De emancipatie van de sociale huurder Momenteel kom je als huurder met een laag tot middeninkomen slechts uit op één mogelijkheid: huren, meestal van een woningcorporatie. Zeggenschap is daarin moeilijk te verwezenlijken. Door een nieuw initiatief als Copekcabana krijgen ook deze huurders de kans om secuurder te kiezen voor hun leef- en woonomgeving. Duurzaamheid en sociale cohesie spelen daarin een grote rol.
Copekcabana sluit aan op de landelijke trend van de emancipatie van sociale huurders en wil een oplossing leveren voor de betaalbaarheid van woonruimte voor lagere en middeninkomens in de overspannen Amsterdamse huizenmarkt. Door de twee blokken, die bij Ymere op de lijst staan voor particuliere verkoop, over te nemen behoedt Copekcabana de sociale- en middenhuur in die buurt deels voor verdwijning. Ook blijft de sociale cohesie op deze manier in een snel veranderend Noord in stand. De leden van Copekcabana, voor het grootste deel sociale huurders, wonen reeds in de Van der Pekbuurt of hebben er een sterke band mee.
Geen einde verhaal De afwijzing van het bod betekent niet meteen het einde van Copekcabana. Met het afwijzen van het bod veegt Ymere het innovatieve plan van Copekcabana als vastgoedbeheer-coöperatie definitief van tafel maar zegt wel open te staan voor een alternatief plan. Er wordt nu samengewerkt om een nieuw plan vorm te geven voor een beheercoöperatie met als uitgangspunt dat de woningen eigendom blijven van Ymere.
Echter, de vraag blijft of grote woningcorporaties wel klaar zijn en open staan om daadwerkelijk de regie uit handen te geven aan kleine, sociale coöperatieven.
